Unsere Kunden bewerten uns mit:
Hervorragend 5.0 / 5.0
Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie mit viel Fingerspitzengefühl und dem nötigen Know-how!
Kostenlos & unverbindlich
Ihr persönlicher Xperts Makler übernimmt den Verkauf für Sie, inkl. unlimitierter Publikation auf den grössten Immobilienportalen.
CHF 1`500.- (optional)
6514 Sementina, via Mondasc 21
Region: Bellinzonese
Wohnflächen: ca. 300 m2
Grundstückfläche: ca. 483m2
Etagen: 3
Baujahr: 2004
Zusand: sehr gut
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: möglich
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze
Einzelgarage
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 4km
Distanz Autobahn: 4km
Beschreibung
Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina.
Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden.
Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze.
Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 1‘610‘000.– für das ganze Haus
Fr. 875‘000.– für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz
Fr. 750‘000.– für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen
Fr. 125‘000.– für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz
Highlights
sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
neuwertige, heimelige und helle Einheiten
Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung
in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona
Posizione | Ambiente
6514 Sementina, via Mondasc 21
Regione: Bellinzonese
Spazio vitale: ca. 300 m2
Superficie del terreno: ca. 483m2
Anno di costruzione: 2004
Condizione: molto buona
Riscaldamento: termopompa
Pavimenti: 3
Seconda casa: possibile
Posti auto: 5 posti auto esterni
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza città successiva: 4km
Distanza autostrada: 4km
Descrizione
Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina.
La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio.
L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali.
L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni.
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa.
Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti:
Fr. 1´610´000.– per tutta la casa
Fr. 875´000.– per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno
Fr. 750.000.– per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni
Fr. 125´000.– per il piccolo appartamento con un posto auto
Highlights
posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista
come nuove, accoglienti e luminose unità
Possibilità di ampliare il monolocale
a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona
Garage singolo e 5 posteggi esterni
Xperts Immobilienbewertung
Publikation ImmoXperts Marktplatz
Online Verkaufsdokumentation
Live Video Besichtigungen
Detaillierte Statistik zur Vermarktung
Kontakte & Besichtigungen verwalten
Xperts Immobilienbewertung
Exakter Marktwert Ihrer Immobilie
Bewertet von unseren Experten
Keine automatische online Bewertung
100% verlässlich
Kostenlos & unverbindlich
Als Erstes bewerten wir Ihre Immobilie, um so den exakten Marktwert sowie den optimalen Verkaufspreis oder Mietpreis zu ermitteln. Um ein verlässliches Ergebnis zu garantieren, bewerten wir Ihre Immobilie von Hand, das bedeutet das sich unsere Immobilienexperten Zeit nehmen, um Ihre Immobilie zu analysieren und den Wert zu ermitteln, und dies absolut kostenlos und ohne weitere Verpflichtungen.
Nach Abschluss der Bewertung ist Ihre Immobilie bereits in Ihrem persönlichen ImmoXperts Kundenbereich (Control Panel) erfasst und bereit zum Verkauf oder zur Vermietung. Je nach Wunsch können Sie Änderungen an Ihrem Inserat vornehmen oder Sie verlassen sich auf die Arbeit, welche wir für Sie gemacht haben. Ihr Immobilienangebot ist nun auch bereits auf dem ImmoXperts Marktplatz zu sehen. Wen Sie nicht sicher sind, ob Sie die Vermarktung bereits jetzt starten möchten, können Sie Ihr Immobilienangebot mit nur 1 Klick pausieren oder löschen.
Es ist Zeit sich zu freuen! Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie unsere Experten Hilfe genutzt haben, oder die Vermarktung alleine gemacht haben, Sie können sich zurecht darüber freuen, dass Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie viel Geld gespart haben.