6922 Morcote, Riva da Buro 30
Region: Luganese
Wohnfläche:ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 649 m2
Baujahr: ca. 1965
Zustand: gut
Stockwerke:2
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: 180 Grad Panorama-Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 700m
Distanz nächste Stadt: 25km
Distanz Autobahn: 7km

 Beschreibung

Diese charmante 4 ½-Zimmer-Villetta thront über dem Luganersee am Ortsausgang von Morcote.
Das 1965 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt, letztmals 2019.
Die Villetta präsentiert sich charmant und heimelig – die Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich.
Von der Strasse gelangt man über 92 Treppenstufen hinauf zum Eingangsbereich mit schönem Sitzplatz. Das Entrée führt in das grosse Badezimmer, in die Kellerräume mit Felsenkeller, Heizungs-und Waschraum sowie in den Gang mit den drei Schlafzimmern. Durch die grossen Fenster kann man hier vom Bett aus den Luganersee geniessen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.
Im oberen Geschoss sind eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Cheminée eingebaut. Auch hier bieten die Fensterfronten einen tollen Seeblick vom Sofa und vom Esstisch aus.
Ein atemberaubender 180 Grad Panorama-Seeblick erstreckt sich von der grossen, teilweise gedeckten Terrasse. Im hinteren Teil der Terrasse gelangt man vom geschützten Unterstand zur lauschigen Pergola. Ein terrassierter Garten in Hanglage komplettiert hier angrenzend den Aussenbereich.
Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Unten an der Strasse gehört 1 gedeckter Autoabstellplatz zur Liegenschaft. Direkt unterhalb kann mit 3 weiteren Eigentümern gemeinsam ein schöner Bootssteg mit Liegewiese, Terrasse und Bootshaus genutzt werden.

Die Fahrt nach Lugano dauert ca. 15 Minuten. In ca. 10 Minuten gelangt man nach Melide und Bissone sowie nach Lugano-Süd zur Autobahn A2. Es besteht eine Bushaltestelle in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Morcote und grössere Einkaufszentren in Lugano-Süd.

 Highlights

 herrlicher 180-Grad Panorama-Seeblick
 grosse, teilweise gedeckte Terrasse, Pergola und Sitzplatz
 charmantes, heimeliges Ambiente
 Bootssteg, Liegewiese mit Seeanstoss und Umkleidekabine
 eigener, gedeckter Bootsplatz mit Aufzug (Boot)

 Posizione | Dintorni

6922 Morcote, Riva da Buro 30
Regione: Luganese
Superficie abitabile: ca. 120 m2
Superficie del terreno: ca. 649 m2
Anno di costruzione: ca. 1965
condizione: buona
Pavimenti: 2
bagno/WC: 1
sep. WC: 1
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 posto auto coperto
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: vista panoramica a 180 gradi sul lago
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 700m
Distanza città successiva: 25km
Distanza autostrada: 7km

Descrizione dell’immobile

Questa incantevole villetta di 4 ½ locali domina il Lago di Lugano alla fine di Morcote.
La casa, costruita nel 1965, è in buone condizioni e ben tenuta. I necessari lavori di ristrutturazione sono sempre stati effettuati, l´ultima volta nel 2019.
La Villetta si presenta affascinante e accogliente – le camere appaiono luminose e accoglienti.
Dalla strada, 92 gradini conducono all´area d´ingresso con una bella zona salotto. Dall´ingresso si accede al grande bagno, ai locali della cantina con cantina in pietra, al riscaldamento e alla lavanderia e al corridoio con le tre camere da letto. Attraverso le grandi finestre potrete godervi il Lago di Lugano dal vostro letto. La camera da letto principale ha anche un piccolo balcone.
Al piano superiore si trova la cucina con annessa dispensa e l´accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino. Anche qui le facciate delle finestre offrono una splendida vista sul lago dal divano e dal tavolo da pranzo.
Dalla grande terrazza, in parte coperta, si estende una vista panoramica mozzafiato a 180 gradi sul lago. Nella parte posteriore della terrazza si può raggiungere l´accogliente pergolato dal rifugio. Un giardino terrazzato su un pendio completa l´area esterna.
La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. In fondo alla strada 1 parcheggio coperto appartiene alla proprietà. Direttamente sotto, un bellissimo pontile con prato per prendere il sole, terrazza e rimessa per le barche può essere utilizzato insieme ad altri 3 proprietari.

Il tragitto fino a Lugano dura circa 15 minuti. In circa 10 minuti si raggiunge Melide e Bissone e Lugano-Sud con l´autostrada A2. C´è una fermata dell´autobus nelle immediate vicinanze. Le strutture commerciali si trovano a Morcote e nei centri commerciali più grandi di Lugano-Sud.

 Higlights

meravigliosa vista panoramica a 180 gradi sul lago
grande terrazza parzialmente coperta, pergolato e zona salotto
ambiente affascinante e accogliente
pontile, prato per prendere il sole con accesso al lago e spogliatoio
proprio, posto barca coperto con ascensore (barca)