6775 Ambri, Ambri sopra 25
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 100 m2
Etagen: 1. OG
Renovation: 2018
Zustand: neu renoviert
Terrasse: ja
Zweitwohnsitz: möglich
Nebenkosten:ca. Fr. 250.–
Heizung: Oelzentralheizung
Keller: ja
Eigene Waschküche: ja
Parkplätze: öffentliche in der Nähe
Lage: sonnige, zentrale Lage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 200m
öffentlicher Verkehr: 20m
Distanz nächste Stadt: 42km
Distanz Autobahn: 2 km

 Beschreibung

Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse liegt an zentraler, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Ambri direkt neben der Post in der Leventina.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung wurde 2018 vollständig neu renoviert und bietet ein helles, wohnliches Ambiente. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann so auch als Hausteil bezeichnet werden.

Ueber den Korridor gelangt man in die Küche, den Wohnraum, die Dusche/WC und in ein Schlafzimmer. Im hinteren Teil gibt es ein kleines Zimmer und einen heimeligen Raum mit Kamin und darüberliegender Schlafmansarde. Vorgelagert ist eine grosse Terrasse mit Abgang zu einem kleinen Vorplatz und der Waschküche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt vor dem Haus gibt es viele Gratisparkplätze der Gemeinde. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Quinto dauert zwei Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich vor dem Haus.

Ambrì und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Wenige Gehminuten entfernt liegt das neue Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.
Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt eine Stunde.

 Highlights

 gut vermietbare Wohneinheit oder nutzbar als Ferien- oder Hauptwohnsitz
 schöne Aussicht und sonnige Lage
 sehr guter Zustand der neu renovierten Wohnung
 zentrale Lage mit Nähe zu OeV und Autobahn A2
 Nähe zu den Skigebieten in Airolo, Andermatt, Carì und Prato

 Posizione | Dintorni

6775 Ambri, Ambri sopra 25
Regione: Leventina
Superficie abitabile: ca. 100m2
Piano: primo
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizione: buonissimo
Doccia/WC: 1
Terrazza: 1
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento nafta
Spese: ca. Fr. 250.–
Cantina: 1
Lavanderia propria: 1
Parcheggio: gratuiti del comune
Posizione: centrale, soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: si
trasporto pubblico: 20 m
Distanza dalla prossima città: 42km
Distanza autostrada: 2km

Descrizione dell’immobile

Quest’appartamento di 4 ½ locali con una terrazza grande è situato in posizione centrale e soleggiato nel nucleo d’Ambri sulla piazzale della posta nell’ alta Leventina.

L’edificio si trova un buono stato. L’appartamento era ristrutturato a nuovo nel 2018 e ha un ambiente luminoso. L’appartamento comprende un corridoio, una cucina, un soggiorno, una camera da letto, una doccia/WC e davanti una piccola camera e una sala con camino e mansarda con doppio letto. Davanti si trova la grande terrazza con scale nel cortile con la lavanderia. Nella casa si trova anche una cantina. Una bella vista estende sulle montange. Con l’entrata privata del cortile si ha una abitazione individuale per sè.

L’immobile è facilmente raggiungibile. Davanti sono tanti posteggi gratuiti del comune. Tramite autopostale con fermata davanti alla casa si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L’ autostrada A2 a Quinto e in distanza di 2 km. Ad Ambri ci sono le sedi dell´asilo, scuole elementari e le scuole medie. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 40 minuti.
In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. Anche la nuova arena di sci ad Andermatt è raggiunibile in 30 minuti.

 momenti salienti

 appartamento di reddito o come abitazione primaria o secondaria
 posizione centrale e soleggiata
 appartamento nuovo ristrutturato e luminoso
 vicinanza dei mezzi pubblici e dell’autostrada A2
 vicinanza delle stazione di sci di Carì, Prato, Ambri ed Andermatt