Region: Centovalli
Ortschaft: 6657 Palagnedra, Nucleo
Objekt Typ: 5 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit Sitzplatz
Grundstückfläche: ca. 100 m2
Wohnfläche: ca. 160m2
Terrasse, Garten: ca. 32m2
Baujahr: ca. 1900
Renovation: ca. 1995
Renovationen: ja
Zweitwohnsitz möglich: ja
Heizung: Oelzentralheizung, Cheminée
Bodenbelag Wohnen: Platten
Bodenbelag Schlafen: Holz
Parkplätze: öffentliche Parkplätze um das Haus
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage am Dorfrand
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbardorf
Oeffentliche Verkehrsmittel: im Nachbardorf
Distanz zur nächsten Stadt: 16 Km
Distanz Autobahn: 40 Km

Dieses 6-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich am Dorfausgang von Palagnedra an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage.

Das viergeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird momentan vermietet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen praktischen Grundriss mit einem grosszügigen, schönen Treppenhaus in der Mitte der Stockwerke. Links und rechts befinden sich jeweils die Zimmer. Im Erdgeschoss sind der Essbereich mit Küche und Cheminée und auf der anderen Seite der heimelige Wohnraum eingebaut. Im 1.OG befinden sich Dusche/WC, ein kleiner Balkon und 2 Schlafzimmer. Im 2.OG sind zwei weitere Zimmer und das Dachgeschoss zuoberst könnte noch ausgebaut werden. Im UG sind noch Kellerräumlichkeiten und der Ausgang zum kleinen Garten. Beim Eingangsbereich erstreckt sich von der Terrasse aus ein schöner Ausblick auf die Berge. Die Liegenschaft ist heute als Hauptwohnsitz bewohnt, es kann jedoch ein Gesuch um Nutzung als Feriendomizil gestellt werden.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Von der Station Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. In den Nachbargemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Ca. 500m oder 2 Gehminuten vom Haus entfernt böte sich die Möglichkeit, ein Grundstück von 500m2 zu erwerben oder zu mieten. Noch näher könnten ca. 5683 m2 Wiese und Wald mit zwei Gebäuden (11m2 und 22m2) zu Fr. 70‘000.– gekauft werden.

Questa casa ticinese di 5 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Palagnedra nella parte superiore delle Centovalli a 700 m/m.

L’edificio si trova in buono stato e dispone del tipico arredamento ticinese rusticale e confortevole. La casa ha la scale nel centro e su ogni piano due camere. Il piano terra comprende una cucina abitabile con camino e un soggiorno. Nel primo piano ci sono due camere, un balcone e una doccia/WC. Nel secondo piano si trovano due altre camere. La casa ha un solaio grande e alto. La proprietà ha una terrazza e un piccolo parte prato. Una bella vista estende sulle montagne. Qui si può trovare la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Esistono molte possibilità d’escursioni. Questa proprietà è primaria, tuttavia è possibile convertirla in casa secondaria facendo una domanda di costruzione per cambio di destinazione.

La proprietà non ha posteggi propri ma quelli sono a disposizione sulla strada. Palagnedra dista ca. 30 minuti da Locarno. La Centovallina ha una stazione Palagnedra. Negozi e scuole sono ad Intragna e Camedò.