6994 Aranno, Via ar Palaröö 14
Region: Malcantone
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 15km
Distanz Autobahn: 12km
Wohnfläche: ca. 220m2
Grundstückfläche: ca. 680m2
Etagen: 4
Baujahr: 1970
Renovation: 2017
Zustand: gut und gepflegt
Dusche/Bad/WC: 2
sep. WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplatz: 3 Aussenparkplätze

 Beschreibung

Diese schöne 6 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Aranno im Malcantone.

Das Gebäude wurde ca. 1970 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt, letztmals 2017. Das Haus ist sehr grossflächig konzipiert und wirkt sehr wohnlich. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Atrio, der Wohnraum mit Kamin, die Küche, das Esszimmer und ein WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Wohn-/Schlafraum, eine Dusche/WC, eine Waschküche und die Oelheizung. Während im Dachgeschoss kleinere Balkone vorhanden sind, befindet sich vor dem Wohnraum eine grosse mit Platten belegte Terrasse und vor dem Studio ein Gartenbereich. Die terrassierte Umgebung bietet schöne Sitzplätze und eine herrliche Aussicht ins Tal und auf die umliegenden Hügelzüge und Berge des Malcantone. Dieses sehr schöne Landhaus kann als Ferien- oder Alterswohnsitz sowie als Wohndomizil genutzt werden. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 3 Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno (Flugplatz) zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern.
In ca. 30 Fahrminuten erreicht man Lugano und den Luganersee.

 Highlights

 rustikales und charmantes Ambiente
 grosse Terrasse mit pflegeleichtem Garten
 schöne Aussicht
 sehr ruhige und sonnige Lage
 spezielles Design des Hauses

Questa bellissima villletta di 6 ½ locali è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Aranno in Malcantone.

L´edificio è stato costruito intorno al 1970 ed è in buone condizioni. I necessari lavori di ristrutturazione sono sempre stati eseguiti professionalmente, l´ultima volta nel 2017. La casa è stata concepita in modo molto esteso e ha un aspetto molto accogliente. Al piano d´ingresso si trovano l´atrio, il soggiorno con camino, la cucina, la sala da pranzo e un bagno. Al piano superiore sono inserite tre camere e il bagno/WC. Al piano terra c´è un ampio soggiorno/camera da letto, doccia/WC, lavanderia e riscaldamento a gasolio. Mentre nel sottotetto ci sono balconi più piccoli, davanti al soggiorno c´è una grande terrazza coperta di lastre e davanti allo studio una zona giardino. I terrazzamenti circostanti offrono bellissimi posti a sedere e una magnifica vista.