Kostenlos bewerten, verkaufen & vermieten mit den schweizer Immobilienexperten!

Sparen Sie mit dem ersten gratis Makler der Schweiz bis CHF 50`000.- Maklerkosten!

Unsere Kunden bewerten uns mit:
Hervorragend 5.0 / 5.0

Von Hand!

Starten Sie jetzt mit der gratis Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Experten!

Starten Sie jetzt mit der gratis
Bewertung durch unsere Experten!

Unser Makler Service ist zu 100% kostenlos & unverbindlich, versprochen.

Unser Makler Service ist zu 100% kostenlos.

Immobilienbewertung
Immobilie bewerten

Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie mit viel Fingerspitzengefühl und dem nötigen Know-how!
Kostenlos & unverbindlich

Verkaufen & Vermieten
Verkaufen & Vermieten

Nutzen Sie unsere Plattform und verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie kostenlos, schnell und zum besten Preis.
Kostenlos & ohne Risiko

Verkaufen & Vermieten
Brauchen Sie Hilfe?

Ihr persönlicher Xperts Makler übernimmt den Verkauf für Sie, inkl. unlimitierter Publikation auf den grössten Immobilienportalen.
CHF 1`500.- (optional)

Ladenlokal an zentraler Lage / negozio in una posizione centrale

via Stazione 18, 6743, Bodio TI, Tessin, Schweiz, Bodio TI, Tessin
  • CHF 265'000

Übersicht

Immobilien ID: X-31689
  • Gewerbe
  • Immobilienart

Beschreibung

 Standort | Umgebung

6743 Bodio, via Stazione 18
Region: Leventina
Lage: sonnig und zentral
Aussicht: auf die Berge
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr:
Distanz nächste Stadt: 25km
Distanz Autobahn: 1km
Ladenfläche: ca. 160 m2
Lagerfläche: ca. 60 m2
Zustand: gut
WC: 1
Nebenkosten:tief
Heizung: eigene Pelettheizung
Keller: 1 Reduit
Parkplatz: 1 kleine Garage
1 Aussenparkplatz

 Beschreibung

Dieses Ladengeschäft liegt an zentraler Lage in Bodio an der Via Stazione 18 in der südlichen Leventina nördlich von Bodio
.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem guten Zustand. Neben Lebensmitteln und Artikeln zum täglichen Gebrauch ist auch die Post eingemietet. Der Laden weist eine Fläche von ca. 160 m2 auf und das Lager misst 60 m2. Dort sind neben den Lagerräumen auch ein Büro, ein Kochbereich und ein WC eingebaut. Ueber eine Rampe können die Güter ideal ein- und ausgeladen werden. Bodio befindet sich einer Entwicklungsphase mit vielen neuen Häusern und geplanten einigen Tauschend neuen Arbeitsplätzen. So kommt der neue Zoll für Lastwagen, das Administrationszentrum der SBB und viele grössere und kleinere Gewerbe- und Industriebetriebe nach Bodio. Somit wird mit wesentlich mehr Einwohnern gerechnet und somit kann dieses Ladengeschäft ein Einkommen für eine Familie ermöglichen.

Zum Ladengeschäft gehören noch eine kleine Garage und ein Aussenparkplatz dazu. In nächster Nähe ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Biasca und Faido. Es wird zur Zeit in Bodio eine neue Autobahneinfahrt der A2 erstellt.

Das Inventar und der Warenvorrat könnten für Fr. 50‘000.– erworben werden.

 Highlights

 Zentrale Lage
 Grossflächiger Laden mit genügend Lagerfläche
 Grössere Bevölkerungszunahme in den nächsten Jahren
 Interessanter Vertrag mit der Post

 Posizione | Dintorni

6743 Bodio, via Stazione 18

Regione: Leventina
Posizione: soleggiata e centrale
Vista: delle montagne

Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporti pubblici:
Distanza dalla prossima città: 25km
Distanza autostrada: 1km
Superficie del negozio: ca. 160 m2
Superficie di stoccaggio: circa 60 m2
Condizione: buono
WC: 1
Spese: relativamente basso
Riscaldamento: indipendente a pellet
Cantina: 1 ripostiglio
Parcheggio: 1 piccolo garage
1 parcheggio esterno

Descrizione dell’immobile

Questo negozio è situato in posizione centrale a Bodio in Via Stazione 18, nella Leventina meridionale a nord di Bodio.
Il negozio è in buone condizioni. Oltre a generi alimentari e articoli di uso quotidiano, l´ufficio postale è anche in affitto. Il negozio ha una superficie di circa 160 m2 e il magazzino misura 60 m2. Oltre ai ripostigli, vi è anche un ufficio, un angolo cottura e un bagno. Le merci possono essere caricate e scaricate in modo ideale tramite una rampa. Bodio è in una fase di sviluppo con molte nuove case e nuovi lavori in programma. A Bodio arrivano così le nuove dogane per gli autocarri, il centro amministrativo delle FFS e molte imprese commerciali e industriali di grandi e piccole dimensioni. Questo significa che ci si aspettano molti più abitanti e questo negozio può fornire un reddito per una famiglia.

Il negozio dispone anche di un piccolo garage e di un parcheggio esterno. Nelle vicinanze si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Biasca e Faido. Un nuovo ingresso autostradale per la A2 è attualmente in costruzione a Bodio.

L´inventario e scorta merci potrebbe essere acquistato per Fr. 50´000.–.

 momenti salienti

– posizione centrale
– spazioso negozio e stoccaggio
– sviluppo del comune
– contratto di locazione interessante con la posta

Details

  • Immobilien ID: X-31689
  • Preis: CHF 265'000
  • Immobilienart: Gewerbe
  • Status: kaufen
Immobilienbewertung

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Experten!

Verlassen Sie sich bei der Bewertung Ihrer Immobilie auf das Know-how von ImmoXperts! Den unsere Experten bewerten Ihre Immobilie von Hand und nicht mit einem online Rechner!


Jetzt Kostenlos & unverbindlich bewerten lassen!


Xperts Immobilienbewertung

Exakter Marktwert Ihrer Immobilie

Bewertet von unseren Experten

Keine automatische online Bewertung

100% verlässlich

Kostenlos & unverbindlich

  • Adresse via Stazione 18, 6743, Bodio TI, Tessin, Schweiz
  • Ortschaft Bodio TI, Tessin
  • Kanton Tessin
  • PLZ 6743
  • Bereich Bodio TI
  • Land Schweiz

Was ist in der Nähe?

Schulden & Bildung
University of Minnesota Alumni Association (0.06 km)
Fair 2 Bewertungen
University of Minnesota School of Dentistry (0.29 km)
Average 19 Bewertungen
Kenneth H Keller Hall (0.35 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Financial Services
CTB Financial Services (8.69 km)
Poor 1 Bewertungen
Restaurants & Lebensmittel
Panda Express (0.43 km)
Poor 1 Bewertungen
Domino's Pizza (0.05 km)
Fair 23 Bewertungen
Stub & Herb's (0.05 km)
Average 107 Bewertungen
Ärzte & Gesundheit
Smokedale Tobacco (0.11 km)
Fair 13 Bewertungen
CVS Pharmacy (0.13 km)
Average 18 Bewertungen
LIV-TRU Nutrition (0.19 km)
Sehr gut 2 Bewertungen
Öffentl. Verkehr
Twin City Trolleys (0.63 km)
Average 4 Bewertungen
952 Limo Bus (0.9 km)
Average 3 Bewertungen
MSP Limo Transport (0.94 km)
Average 3 Bewertungen

Hypotheken Rechner

Monatlich
  • Monatliche Kosten
  • Versicherung
CHF
CHF
%
CHF

Besichtigungstermin vereinbaren

Ihre Personalien

Immobilie verkaufen vermieten

Möchten auch Sie Ihre Immobilie kostenlos und ohne Risiko verkaufen oder vermieten?

Wir sind der erste Schweizer Immobilienmakler der eine 100% kostenlose Immobilienvermarktung bietet!

Verkaufen Vermieten
Jetzt Kostenlos & ohne Risiko starten!


Xperts Immobilienbewertung

Publikation ImmoXperts Marktplatz

Online Verkaufsdokumentation

Live Video Besichtigungen

Detaillierte Statistik zur Vermarktung

Kontakte & Besichtigungen verwalten

Kontaktinformationen

Mein Profil

Weitere Informationen über diese Immobilie anfordern

Diese Immobiliendokumentation wurde vom Eigentümer, welcher in diesem Fall als Verkäufer sowie Kontaktperson dient erstellt. Fehler und unrichtige Angaben vorbehalten.

Compare listings

Compare
Claude Meury
  • Claude Meury