Wir beantworten die häufigsten Fragen zu unserem Makler Service und zum Thema Immobilienmakler:
Gerne beantworten wir die am häufigsten Fragen rund um unser Makler Service.
Ist der Immobilienverkauf wirklich inklusiv allem Service von A - Z?
Ja, unsere Makler Serviceleistung beinhaltet jeden einzelnen Schritt von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum Verkauf oder der Vermietung. Einzig die Besichtigungen werden bei uns vom Eigentümer selbst gemacht, dies hat jedoch einen wesentlichen Vorteil, denn keiner kennt Ihre Immobilie so gut wie Sie, des Weiteren ist es eine vertrauensvolle Geste wen der Eigentümer den Interessenten durch sein Zuhause führt.
Wie wird meine Immobilie bewertet?
Wir sind uns der Verantwortung bewusst und Schätzen das Vertrauen welche unsere Kunden in uns setzen, daher bewerten wir Ihre Immobilie ausschliesslich von Hand, dies bedeutet das sich unsere Immobilienexperten Zeit nehmen, um Ihre Immobilie zu analysieren und einen optimalen Marktwert sowie Verkaufspreis oder Mietpreis zu erzielen. Wir sind davon überzeugt, das Ihre Immobilie es verdient hat von einem Immobilientreuhänder bewertet zu werden, und nicht von einem online Rechner.
Wann immobilienmakler bezahlen?
Ein Immobilienmakler erhält seine Provision in der Regel nach dem Verkauf und nach der Handänderung im Grundbuch, daher spricht man von einer Erfolgsprovision.
Die Erfolgsprovision von einem Immobilienmakler wird nur im Erfolgsfall bezahlt, daher ist der Makler bemüht und gewillt die Immobilie seines Kunden zu verkaufen.
Es gibt einige junge Immobilien Unternehmen in der Schweiz, welche nicht auf Basis einer Erfolgsprovision, sondern mit einem Fixen Pauschalbetrag arbeiten.
Bei diesen sogenannten Fixpreis Makler muss man sich die Frage stellen wie gewillt der Immobilienmakler ist eine Immobilie zu verkaufen, wen er sein Honorar, oder ein Teil davon, bereits bekommen hat?
Wir bei Immoxperts setzten auf ein alte bewährtes Erfolgsprinzip und verrechnen eine Erfolgsprovision beim Immobilienverkauf, diese wird mit jedem Monat günstiger in der wir Ihre Immobilie nicht verkaufen können, da wir kein Geld verlieren möchten ist unser Ziel der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie.
Wann immobilienmakler ihr geld wert sind?
Ein Immobilienmakler ist sein Geld Wert wen er die Bedürfnisse des Kunden schnell, professionell, zum angemessenen Preis und in der erwartetet Qualität erfüllt.
Meist ist das Bedürfnisse des Kunden, sprich des Verkäufers, der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Hierbei ist der Auftrag klar definiert und der Verkäufer wie auch der Immobilienmakler wissen genau was das Ziel ist und was zu tun ist.
Wen der Makler die Wohnung oder das Haus nun innert der angemachten Frist und zum Vereinbaren Preis verkauft ist der Immobilienmakler sein Geld wert gewesen. Und natürlich hat dies für jeden Immobilienmakler höchste Priorität da der Makler seine Provision erst erhält, wen der Verkauf für Käufer und Verkäufer zufriedenstellend abgewickelt ist.
Warum sind immobilienmakler so teuer?
Die Frage “Warum sind Immobilienmakler so teuer?” erweckt einen falschen Eindruck, natürlich könnte man meinen das wen ein Makler ein Haus oder eine Wohnung für CHF 500`000.- verkauft und dafür eine Provision von CHF 15`000.- das dies teuer ist, den der Makler kann ja Glück haben und die Wohnung innert wenigen Tagen verkaufen. Nun, leider funktioniert dies nicht, oder nur sehr selten. Die Arbeit von einem Immobilienmakler ist meist viel komplizierter als man denkt, es geht nicht nur darum ein paar Fotos online zu stellen und dann abzuwarten, wer sich auf das Inserat meldet.
Fachperson:
Ein Immobilienmakler ist eine Fachperson, welche sein Handwerk beherrschen muss und über eine gute Menschenkenntnis verfügt, des Weiteren muss ein Makler fachlich stets auf dem neusten Stand sein um die Kunden, Verkäufer wie auch Käufer, in rechtlichen Fragen korrekt und sicher zu Beraten. Dies erfordert eine stetige Weiterbildung.
Fixkosten:
Hinzu kommen die fixen Kosten, die ein Immobilienmakler hat, zum Beispiel das Büro, häufig werden teure Büros an sehr gut frequentierten Lagen unterhalten, die Mieten für diese Lagen sind teuer.
Immobilienportale:
Ein weiterer Punkt sind die Immobilienportale, welche Ihre Preise im Laufe der Zeit verdoppelt haben. Diese Fixkosten hat ein Makler Monat für Monat, auch wenn er nichts verkauft.
Um die CHF 15`000.- Provision vom obigen Beispiel zu relativieren muss man bedenken das dabei die Foxkosten für Besichtigungen, Marketing, Vermarktung usw. abgezogen werden müssen. Wen sich die zu verkaufende Wohnung als “Ladenhüter” entpuppt und sich über 1 Jahr nicht verkaufen lässt können diese Fixkosten, welche exklusiv für das Objekt ausgegeben werden, auch die Provision übersteigen.
Immobilienmakler, was muss man wissen?
Was Sie über Immobilienmakler wissen müssen ist das ein Makler nur Geld verdient, wen er die Immobilie seines Kunden verkauft, somit steht ein Immobilienmakler unter ständigem Erfolgsdruck.
Hinzu kommt das ein Immobilienmakler oft eine “one-man-show” ist, dies bedeutet das er sich neben dem Verkauf und dem ständigen Austausch über den aktuellen Vermarktungserfolg mit seinem Kunden auch noch um die Akquise neuer Verkaufsaufträge kümmern muss.
Aus diesen Gründen ist der Job als Immobilienmakler nicht für jeden der richtige. Immobilienmakler sind ausgesprochen kommunikative und zielorientierte Menschen die über ein hohes Mass an Menschenkenntnis und Empathie verfügen müssen, den nur so gelingt es dem Makler eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen und seinen Kunden, den Käufer sowie sich selbst zufriedenzustellen.
Bei uns finden Sie diese Persönlichkeiten und können sich zu jederzeit auf uns als Ihr Immobilienmakler verlassen.