Professionell und kompetent unterstützen wir unsere Kunden aus der gesamten Schweiz bei der sicheren Immobilienbewertung, welche alle Faktoren mitberücksichtigt. Vom Quadratmeterpreis bis zum vollständigen Hauspreis bewerten wir sämtliche Immobilien. Lassen Sie nicht einfach einen Computer Ihr Haus schätzen oder einen Algorithmus Ihre Wohnung schätzen, sondern erhalten Sie eine echte Immobilienbewertung vom Profi.
Gute Gründe das eigene Haus bewerten zu lassen
Es gibt viele Gründe das eigene Haus bewerten zu lassen oder die eigene Wohnung bewerten zu lassen. Folgende Gründe sind uns in unserem Arbeitsalltag am häufigsten untergekommen:
- Das Haus soll verkauft werden
- Ein möglicher Käufer möchte erfahren, ob der Kaufpreis in Ordnung ist
- Die Preisentwicklung von Anlageobjekten soll überprüft werden
- Anpassungen des Mietspiegels auf Basis der Wohnungspreise pro Quadratmeter
- In Erbschaftsangelegenheiten kann der Wert einer Immobilie wichtig werden
- Bei Scheidungen wird der Wert der Immobilie bestimmt
Sie sehen also, es gibt neben der reinen Neugierde eine ganze Menge weiterer Gründe, eine Immobilienbewertung in Auftrag zu geben. Und das am besten bei einem Unternehmen, auf dessen Leistung Sie sich jederzeit verlassen können.
Warum Sie nicht auf die einfachen Online-Tools zurückgreifen sollten
Online Tools zur Bewertung von Immobilien sind angesagt. Wir bieten Ihnen mehr. Und das mit deutlich besseren und genaueren Ergebnissen. Gerne überzeugen wir Sie von uns und unseren Möglichkeiten. Die professionelle Immobilienbewertung benötigt sowohl Erfahrung als auch Fingerspitzengefühl. Dabei berücksichtigen wir unter anderem folgende Verfahren:
Jahrelange Branchenerfahrung und sorgfältige Arbeit
Egal wie gut ein Online-Werkzeug programmiert ist, es bildet die Wirklichkeit in ihrer Komplexität kaum ab. Erfahrung in der Branche und das Wissen um die Prinzipien des Immobilienmarkts der Schweiz sind notwendig, um ein Haus korrekt bewerten zu können. Den Preis einer Wohnung schätzen kann ein solches Werkzeug sicher. Aber eine echte Immobilienbewertung benötigt Augenmass, Erfahrung und vor allem ein Gespür für den Markt und das Marktgeschehen.
Unterstützung durch moderne Computersysteme für exakte Ergebnisse
Selbstverständlich arbeiten auch wir mit Computerprogrammen und Modellen. Doch die dafür notwendigen Daten werden von uns erhoben und immer in den korrekten Bezug gesetzt. Nur so können wir sicherstellen, dass wir nicht einfach eine Immobilienschätzung vornehmen und Haus oder Wohnung schätzen, sondern eine wirkliche Bewertung durchführen. Also einer auf korrekten Daten basierenden Berechnung.
Persönlicher Service – umfangreiche Leistungen
Persönliche Unterstützung und eine gute Erreichbarkeit zeichnen uns zudem aus. Als Experten für den gesamten Immobilienmarkt in der Schweiz wissen wir um die unterschiedlichen Anforderungen unserer Kunden.
Haus oder Wohnung bewerten – dort liegen die Unterschiede
Bei der Immobilienbewertung kommen unterschiedliche Verfahren zum Einsatz. Wir möchten Ihnen zum einen die verschiedenen Möglichkeiten zeigen, zum anderen aber auch erklären, warum es anders ist ein Haus zu bewerten als eine Wohnung zu bewerten. Wohnungen lassen sich häufig mit anderen Verfahren bewerten als Häuser. Mit unserer Erfahrung wählen wir für Sie und Ihr Anliegen das richtige Verfahren und sorgen somit für eine optimale Immobilienbewertung.
Das Sachwertverfahren zur Immobilienbewertung
Das Sachwertverfahren ist das wohl komplizierteste Verfahren der Immobilienbewertung und wird aus diesem Grund eher selten für die einfache Findung des Hauspreises herangezogen. Bei diesem Verfahren müssen der Grundstückswert, die Herstellungskosten der Immobilie selbst und die Herstellungskosten der Aussenanlage mitberücksichtigt werden. Zudem spielt die Inflation eine entscheidende Rolle. Ein solches Gutachten zu erstellen ist äusserst komplex und nur in sehr wenigen Anwendungsfällen notwendig.
Das Vergleichswertverfahren, um das Haus zu bewerten
Bei diesem, von uns sehr häufig genutzten Verfahren, wird die Immobilie anhand von vergleichbaren Verkaufspreisen anderer regionaler Immobilien bewertet. Im Gegensatz zur Immobilienschätzung achten wir dabei aber auch auf die lokalen Gegebenheiten und die Eigenschaften Ihrer Immobilie. Wenn wir ein Haus bewerten oder Ihre Wohnung bewerten, spielen also viele verschiedene Kriterien eine erhebliche Rolle und fliessen in diese Form der Immobilienbewertung mit ein. Vor allem bei Wohnungen kann diese Form der Bewertung sehr akkurat sein und das Marktgeschehen optimal abbilden.
Das Ertragswertverfahren, um Haus oder Wohnung zu bewerten
Dieses Verfahren eignet sich vor allem bei vermieteten oder verpachteten Objekten. Anhand der erzielten Rendite wird der Hauspreis oder der Quadratmeterpreis bestimmt. Als Basis für die Berechnung dienen der Bodenwert, die Liegenschaftszinsen, die Einnahmen und Unterhaltskosten und der bauliche Zustand.
Wir ermitteln für Sie den exakten Quadratmeterpreis Ihrer Wohnung
Nicht nur für den Verkauf, sondern auch für die Vermietung ist es wichtig den Quadratmeterpreis der Wohnung zu kennen. Wenn wir Ihre Wohnung bewerten, berücksichtigen wir immer den Plan Ihrer Wohnung und ermitteln deren Quadratmeterzahl. So können wir realistische Quadratmeterpreise bestimmen und Ihnen somit aufzeigen, ob beispielsweise die Vermietung Ihrer Wohnung für Sie rentabel ist. Ein wichtiger Teil der Immobilienbewertung, welcher bereits vielen Kunden Vorteile geboten hat.
Immobilienschätzung aus dem Internet – keine kluge Wahl
Immer wieder hört man das Angebot, den Wert einer Immobilie bestimmen zu lassen. «Nur wenige Klicks bis zur Immobilienbewertung» ist ein geläufiger Titel. Doch dabei handelt es eher um eine Immobilienschätzung. Eine Wohnung zu schätzen oder auch ein Haus zu schätzen, gelingt mit einfachen Mitteln. Hier muss kein Mensch aktiv werden, wenn die Daten bereits zur Verfügung stehen.
Ihr Haus schätzen lassen – so ermitteln Tools den Hauspreis
Die Tools im Internet nutzen immer den Mittelwert der letzten Verkäufe, wenn sie Ihr Haus schätzen. Diese Immobilienschätzung berücksichtigt also praktisch keine Besonderheiten Ihrer Immobilie, der Lage und der anderen Faktoren. Daher ist es nicht sinnvoll sein Haus schätzen zu lassen, anstatt eine echte Immobilienbewertung vorzunehmen. Mit dieser kann der aktuelle Marktwert der Immobilie sehr genau ermittelt werden. Ein echter Hauspreis, den Sie unter anderem für den Verkauf Ihres Hauses nutzen können.
Ihre Wohnung schätzen lassen – ein exakter Quadratmeterpreis kann nicht erwartet werden
Wenn Sie Ihre Wohnung schätzen lassen und sich dabei auf die Angaben der meist einfach zu bedienenden Werkzeuge im Internet verlassen, können manchmal abstruse Ergebnisse aufgezeigt werden. Im direkten Vergleich mit unserer Immobilienbewertung kann der Quadratmeterpreis um etliche Franken schwanken. Sie können sich also auf die Immobilienschätzung nur sehr schlecht verlassen. Lassen Sie einfach Ihre Wohnung bewerten und kennen Sie den genauen Quadratmeterpreis Ihrer Wohnung.
Als zuverlässiger Partner seit vielen Jahren im Einsatz
Wir bieten in der gesamten Schweiz unsere Leistungen an. Seit vielen Jahren sind wir als Experten für Immobilienbewertung und Immobilienschätzung anerkannt und werden von unseren Kunden aufgrund unserer Leistung sehr geschätzt. Doch darauf ruhen wir uns nicht aus, sondern bemühen uns aktiv, unsere Leistungen immer weiter zu verbessern und uns durch regelmässige Schulungen und Weiterbildungen noch weiter zu spezialisieren. Bei uns erhalten Sie bei Ihrer Immobilienbewertung:
- Zuverlässige Ergebnisse auf der Basis der vielfältigsten Datenerhebungen
- Eine schnelle Lieferung der gewünschten Immobilienbewertung
- Ergebnisse von Handarbeit mit viel Erfahrung
- Persönlichen Kontakt und Unterstützung über die Immobilienbewertung hinaus
- Die Möglichkeit Ihre Wohnung bewerten oder Ihre Wohnung schätzen zu lassen
- Eine einfache Ermittlung von Quadratmeterpreis oder Hauspreis
- Alle Leistungen aus einer Hand
Wir freuen uns für Sie die gewünschte Immobilienbewertung oder Immobilienschätzung vornehmen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns einfach und lassen Sie sich überzeugen. Es ist wichtig in der aktuellen Lage den eigenen Hauspreis oder den Quadratmeterpreis zu kennen, um beispielsweise die Rentabilität der eigenen Immobilien neu zu bewerten. Wir unterstützen Sie gerne aktiv.
Experten verschiedener Kantone kennen die regionalen Unterschiede
Selbstverständlich ist Schweiz nicht gleich Schweiz. Wir wissen zu gut, dass die verschiedenen Kantone hinsichtlich des Immobilienmarkts vollkommen unterschiedlich sind. Aus diesem Grund achten wir besonders genau darauf, unsere Expertise in diesem Bereich weiterhin zu erhöhen und alle Kantone und ihre Entwicklung gleichermassen im Blick zu haben. Dank verschiedener Experten in diesem Gebiet können wir in jedem Kanton Ihr Haus schätzen oder Ihr Haus bewerten und dabei den regionalen Markt berücksichtigen. Neben den vielen statistischen Daten berücksichtigen wir dabei selbstverständlich auch unsere eigenen Erfahrungen und fragen im Zweifelsfall bei kompetenten regionalen Kollegen nach, um für unsere Kunden optimale Ergebnisse zu erzielen. Egal ob wir Ihre Wohnung schätzen, Ihren Hauspreis ermitteln oder eine vollständige Immobilienbewertung durchführen, wir achten stark auf das regionale Umfeld und die Bedingungen vor Ort, um exakte Ergebnisse zu erzielen.
Wir beobachten den Immobilienmarkt der Schweiz seit vielen Jahren
Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren immer stärker in den Fokus gerückt und hat sich beständig verändert. Daher ist es nicht nur wichtig, dass Sie Ihr Haus bewerten beziehungsweise Ihr Haus schätzen lassen, sondern auch, dass dies mit der notwendigen Marktkenntnis geschieht. In einigen Kantonen der Schweiz verändert sich der Markt so stark, dass die Immobilienbewertung diese Veränderungen mitberücksichtigen müssen. Schliesslich soll der Hauspreis zum Zeitpunkt der Bewertung akkurat und stimmig sein. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung können wir die Bewegungen des Marktes in den meisten Fällen vorausschauen und somit bei der Immobilienschätzung oder Immobilienbewertung besonders gute Ergebnisse erzielen. Erfahrung zählt sich aus, wenn wir Ihr Haus bewerten.
Verlassen Sie sich auf die Schweizer Gründlichkeit
Wir möchten unseren Kunden die bestmögliche Leistung bieten. Aus diesem Grund arbeiten wir grundsätzlich gründlich und überprüfen unsere Ergebnisse regelmässig. So können wir für unsere Kunden sicherstellen, dass wir Fehler im gesamten Prozess vermeiden können. Dabei achten wir stets darauf, die Wünsche und Anforderungen unserer Kunden im Bereich der Immobilienbewertung und der Immobilienschätzung zufrieden zu stellen. Dennoch arbeiten wir nach den höchsten Standards in Sachen Gründlichkeit. Wenn Sie von uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen, bekommen Sie keine einfache Leistung von der Stange, sondern Massarbeit, mit welcher wir seit vielen Jahren am Markt überzeugen.
Bei uns sind Sie mit Ihrer Immobilienbewertung in den richtigen Händen
Wenn Sie eine professionelle und fachgerechte Immobilienbewertung in der gesamten Schweiz wünschen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Sie erhalten umfangreiche Leistungen professioneller Immobilienmakler, welche sich seit vielen Jahren mit dem gesamten Immobilienmarkt der Schweiz bestens auskennen. Wir freuen uns in Zukunft auch für Sie tätig sein zu dürfen.
Häufige Fragen unserer Kunden zur Immobilienbewertung
Damit wir Ihre aufkommenden Fragen bereits im Vorfeld so gut es geht beantworten können, haben wir für Sie die häufigsten Fragen und die Antworten darauf zusammengefasst. So wissen Sie bereits, warum die professionelle Immobilienbewertung und Immobilienschätzung für Sie von Vorteil ist.
Kann ich die Immobilienbewertung nicht günstig online durchführen lassen?
Die Anzahl der Angebote für diesen Service ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Dies liegt nicht nur an verbesserten Algorithmen, sondern auch an der sich verbesserten KI. Allerdings erhalten Sie durch diese Angebote nur unzureichende Ergebnisse. Es werden schlichtweg nur die durchschnittlichen Verkäufe der letzten Monate oder Jahre in der Region berücksichtigt und ein Mittelwert ermittelt. Das ist keine seriöse Immobilienbewertung, sondern nur eine ganz grobe Schätzung. Wenn wir ein Haus bewerten oder auch eine Wohnung bewerten, berücksichtigen wir mehr als 30 unterschiedliche Faktoren und werten diese von Hand aus. So können wir nicht einfach den Preis für das Haus schätzen oder auch die Wohnung schätzen, sondern diese Werte korrekt kalkulieren.
Ist es nicht zu teuer, Experten mit der Immobilienbewertung zu beauftragen?
Egal ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen möchten, eine professionelle Immobilienbewertung kostet selbstverständlich Geld. Doch das Geld ist gut angelegt. Stellen Sie sich vor, Sie nutzen ein einfaches Online-Tool ohne Kosten für Sie. Dieses kann den Wert bei Wohnung oder Haus nur schätzen. Dabei wird der Wert unterschätzt. Das bedeutet, dass Sie Ihr Haus zwar schneller verkaufen könnten, aber dabei bares Geld verlieren. Wird der Hauspreis überschätzt, können Sie Ihr Haus nicht schnell verkaufen und verlieren somit durch die laufenden Kosten weiterhin Geld. Es lohnt sich professionell Ihr Haus bewerten zu lassen und den Hauspreis und Quadratmeterpreis genau zu kennen. Dies gilt auch, wenn Sie Ihre Wohnung bewerten lassen möchten.
Ich habe mein Haus oder meine Wohnung erst vor wenigen Jahren gekauft. Brauche ich eine Immobilienbewertung?
Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist in den letzten Jahren enorm in Bewegung geraten. Es kann gut sein, dass Ihr Haus mittlerweile deutlich mehr Wert ist als noch vor wenigen Jahren. Daher ist es immer wichtig sein Haus nicht nur schätzen, sondern das Haus bewerten zu lassen. Auch eine Wohnung sollten Sie nicht schätzen, sondern professionell bewerten lassen. Sonst entgeht Ihnen im schlimmsten Fall viel Geld.
