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Immobilienverkauf virtuelle Besichtigung Tour - Wir erstellen einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie und überzeugen Interessenten bereits online vom Immobilienkauf

Unsere Kunden sind begeistert!

"Die virtuelle Besichtigung hat und bereits auf den ersten Metern begeistert und zur Besichtigung animiert"

Wir erstellen einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie und überzeugen Interessenten bereits online von Ihrem Immobilienverkauf!

Eine virtuelle 360 Tour durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung hat einen entscheidenden Vorteil beim Immobilienverkauf. Ein Hausverkauf kann sehr aufwändig sein und ziemlich viel Zeit in Anspruch nehmen. Gründe dafür sind, dass Interessenten nicht genügend Informationen zur zu verkaufenden Immobilie erhalten, dies verursacht unnötige Besichtigungen welche man mit einer virtuellen 360 Besichtigung vermeiden kann. Die Interessenten können bereits online einen Rundgang durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung machen und entscheiden anschliessend, ob die Immobilie eine Besichtigung Wert ist. Dies erleichtert nicht nur den Hausverkauf oder den Immobilienverkauf im allgemeinen, es ist auch eine moderne Art Interessenten das Kaufobjekt näherzubringen.

Eine virtuelle 360 Immobilien Tour kostet für den Immobilienverkauf einer 4-Zimmer-Wohnung oder Haus rund CHF 800.-. Dies beinhaltet jedoch nur die Erstellung der virtuellen Besichtigung der Innenräume. Unseren Kunden entstehend dadurch natürlich keine Extrakosten, denn die Erstellung der virtuellen 360 Besichtigung ist Teil unserer Vermarktung und für den Immobilienverkauf unerlässlich.

Der Vorteil einer virtuellen Immobilien-Besichtigung liegt darin den Immobilienverkauf zu vereinfachen und zu beschleunigen. Es ist verständlich, dass Sie als Kunde, der sein Haus verkaufen will, nicht daran interessiert ist den Hausverkauf durch unzählige Besichtigungen in die Länge zu ziehen. Hierbei hilft unsere virtuelle Besichtigung, diese bietet dem Kaufinteressenten alle nötigen Eindrücke um schnell und effizient zu entscheiden, ob der Kauf infrage kommt.

Wir, der virtuelle Rundgang ist nur ein Teil unserer Immobilien Vermarktung um dem gemeinsamen Ziel “Immobilienverkauf” schnell und sicher näher zu kommen. Sobald Sie sich für den Immobilienverkauf mit uns entschieden haben werden wir einen Termin zur Aufnahme und Erstellung des virtuellen Rundgangs mit Ihnen machen, die Erstellung des virtuellen Rundgangs dauert ca. 3 Stunden.

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Leerstehende Immobilien verkaufen wir mit Geschick!

Der Immobilienverkauf von leerstehenden Häuser oder Wohnungen ist eine Herausforderung, und dies nicht nur für den Makler! Auch die Interessenten tun sich mit Besichtigungen von leerstehenden Objekten schwer und haben oft nicht die nötige Vorstellungskraft um das potenzial der Immobilie zu erkennen. Wir lösen dieses Problem beim Hausverkauf durch eine digitale Möblierung, dabei wird das Foto durch eine fehlende Möblierung ergänzt und es entsteht ein komplett neuer Eindruck. Mit unserer digitalen Möblierung erkennt jeder Interessent das volle potenzial Ihre Immobilie auf den ersten Blick.

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Hausverkauf aus einer anderen Perspektive. Wir erstellen ein atemberaubendes Drohnen-Video von Ihrem Haus und Grundstück

Unsere Kunden sind begeistert!

"Wir waren selbst überrascht unser Haus von oben zu sehen und waren begeistert von den Reaktionen der Interessenten"

Hausverkauf aus einer anderen Perspektive. Wir erstellen ein atemberaubendes Drohnen-Video von Ihrem Haus und Grundstück!

Dass der Hausverkauf durch entsprechende Anreite eines Drohnenvideos oder hochwertigen Drohnenfotos gewisse Vorteile bietet, ist längst kein Geheimnis mehr. Wen ein Makler ein Haus verkaufen soll steht er oft vor der Schwierigkeit alle Vorzüge des Hauses samt Grundstück in einer Verkaufsanzeige oder einem Immobilieninserat klar und deutlich darzustellen, hierfür arbeiten wir mit Drohnenvideos und Drohnenfotos. Dadurch gelingt es uns, dem Hausverkauf den nötigen schliff zu geben und Interessenten einen gesamten Überblick über das Angebot zu ermöglichen.

Drohnenvideos bieten dem Käufer eine schnelle Übersicht über das Haus sowie das dazugehörige Grundstück, dies führt zu einem deutlich einfacheren und schnelleren Immobilienverkauf, den der Käufer weis bereits vor der Besichtigung was Ihn erwartet.

Die Erstellung von Drohnenvideos setzt einiges an Vorbereitung voraus, zum einen muss abgeklärt werden, ob es überhaupt möglich ist den Flugraum für eine Drohne zu nutzen. Aufgrund der Vorbereitungen sowie der nötigen Erfahrung des Drohnenpiloten muss man mit rund CHF 800.- für ein ca. 30 Sekunden Video rechnen. Natürlich bezahlen unsere Kunden nichts dafür, den ein Drohnenvideo oder Drohenfotos sind bei uns Standard bei jedem Immobilienverkauf, nicht nur beim Hausverkauf.

Wir, sobald Sie sich für den Hausverkauf mit uns entschieden haben werden wir einen Termin zur Aufnahme und Erstellung der Drohnenaufnahmen mit Ihnen machen, die Erstellung der Drohnenaufnahmen dauert ca. 2 Stunden.

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Wir wecken Emotionen beim Immobilienverkauf!

Durch den Einsatz von virtueller Dämmerung Fotos gelingt es uns Stimmungen sowie Emotionen, welche mit dem zukünftigen Zuhause zusammen hängen, bereits beim Immobilienverkauf zu wecken, Emotionen sowie das Vermitteln einer angenehmen Stimmung ist für den erfolgreichen Immobilienverkauf sehr wichtig und schlägt sich positiv im Verkaufspreis nieder.

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Immobilie verkaufen durch hochauflösende Immobilienfotos mit WOW-Faktor welche Interessenten begeistern

Unsere Kunden sind begeistert!

"Die Immobilienfotos waren ein ausschlaggebender Grund warum wir das Haus besichtigten, und anschliessend auch kauften"

Wir machen hochauflösende Immobilienfotos mit WOW-Faktor welche Interessenten begeistern!

Gute Immobilienfotos sind für den Immobilienverkauf das absolut wichtigste, den das Erste, was der zukünftige Käufer von Ihrer Immobilie sieht, sind die Fotos. Studien haben erwiesen das 86% aller Immobilien Interessenten zuerst die Fotos ansehen, bevor Sie den dazugehörigen Inserattexte lesen. Beim Immobilienverkauf ist es wichtig positive Emotionen sowie eine gewisse Begehrlichkeit des Objektes zu wecken, dies gelingt am besten mit Fotos.

Die kosten für einen Immobilienfotograf, der Ihr Haus oder Ihre Wohnung für den Immobilienverkauf fotografiert belaufen sich auf rund CHF 500.- für 15 Fotos. Darin enthalten sind die Aufnahmen sowie die digitale Nachbearbeitung der Fotos. Meist muss noch mit einer Anfahrtspauschale von CHF 1.50.-/km gerechnet werden. Unsere Kunden bezahlen natürlich nichts dafür, hochauflösende Fotos Ihrer Immobilie sind Teil unseres Standard Service beim Immobilienverkauf und für unsere Kunden kostenlos.

Wir, hochauflösende sowie optimierte Immobilienfotos sind Teil unserer Standard-Vermarktung für den Immobilienverkauf.

Die Erstellung der Fotos für die Verkaufsdokumentation sowie das online Inserat dauert ca. 2 Stunden, anschliessend findet die Bearbeitung sowie Optimierung der Fotos für den Immobilienverkauf bei uns statt.

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Wir erstellen informative und ansehliche Grundrisspläne für den Immobilienverkauf!

Das häufigste Dokument welches beim Immobilienverkauf fehlt sind die Grundrisspläne, dies liegt hauptsächlich daran das die Grundrisspläne bei älteren Häuser nicht vorhanden sind. Ein Grundrissplan ist jedoch für den erfolgreichen Hausverkauf unabdingbar, er gibt dem Interessenten nicht nur einen Überblick über die Situation, sondern ermöglicht aufgrund der Massangaben auch die Planung der zukünftigen Möblierung. Wir erstellen detailgetreue Grundrisspläne in 2d oder 3d.

Wir erstellen informative und ansehliche Grundrisspläne für den Immobilienverkauf

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Immobilienverkauf mit der höchsten Reichweite!

Ein Immobilieninserat kostet je nach Immobilienportal rund CHF 200.- pro Monat, dies variiert jedoch stark je nach Portal, dabei spielt es eine grosse Rolle wie viele Besucher das Immobilienportal pro Monat hat. Wir nutzen für den Immobilienverkauf nicht nur Inserate auf den grössten und bekanntesten Immobilienportalen der Schweiz wie Homegate.ch, Comapris.ch oder Immowelt.ch, sondern auch regionale Immobilienportale können die entscheidende Wende, beim erfolgreichen Immobilienverkauf bringen. Somit kann ein Inserat auf verschiedenen Immobilienportalen schnell CHF 500.- pro Monat übersteigen. Diese Kosten übernehmen wir komplett und zu 100% für Sie und Sie bezahlen keine Extrakosten.

Die Zeiten in denen es reicht Flyer zu verteilen, um eine Immobilie zu verkaufen, oder sich beim Immobilienverkauf auf Empfehlungen und Mund-zu-Mund-Propaganda zu verlassen sind eindeutig vorbei. Heutzutage müssen neue Technologien und digitalisierte Abläufe beim Immobilienverkauf genutzt werden. Einen wesentlichen Bestandteil am Erfolg oder Misserfolg beim Immobilienverkauf spielen die Anzeigen auf den Immobilienportalen. Studien haben gezeigt das 98% aller Immobiliensuchenden Ihre Suche im Internet beginnen und dort auch fündig werden.

Ein gratis Immobilieninserat auf einem Immobilienportal, auf dem Sie Ihre Immobilie kostenlos inserieren können ist tutti.ch. Wir geben Ihnen recht das sich dies gut anhört und sicherlich auch die Gratis Immobilienportale Ihre Berechtigung haben, jedoch sprechen diese Immobilienportale eine bestimmte Zielgruppe an welche auf der Suche nach einem “Schnäppchen von Privat” sind. Daher ist es höchst Risikoreich ohne jegliche Vorkenntnisse den Immobilienverkauf in die eigenen Hände zu nehmen und zu versuchen anhand eines gratis Immobilieninserat sein Haus oder Wohnung zu verkaufen. Hierbei können Sie nicht nur viel Geld verlieren, sondern sich unter Umständen auch rechtlich auf “Glatteis” begeben.

Nutzen Sie zu Ihrer Sicherheit und um den besten Verkaufspreis zu erzielen unsere Immobilienbewertung. Nur bei ImmoXperts wird Ihre Immobilie von Experten bewertet und für den Immobilienverkauf geschätzt:

Immobilienverkauf mit der höchsten Reichweite - Immobilieninserat

Wir erreichen über 10 Mio. mögliche Interessenten?

"Durch eine überzeugende Immobiliendokumentation und dem grössten Publikationsnetzwerk bestehend aus Immobilienportalen und unserer Homepage erreichen wir über 10 Mio. mögliche Interessenten, welche für den Kauf Ihrer Immobilie infrage kommen"

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100% Transparenz, sehen Sie zu jederzeit wie es um Ihren Immobilienverkauf steht und blicken Sie hinter die Kulissen unserer Arbeit!

Vertrauen ist das A und O beim Immobilienverkauf, es ist unabdingbar, dass Sie dem Makler, den Sie mit dem Hausverkauf beantragen Vertrauen und von seinen Fähigkeiten überzeugt sind, den nur so gelingt das gemeinsame Projekt “Immobilienverkauf”. Daher setzten wir auf 100% Transparenz und lassen Sie bei jedem Arbeitsschritt den wir unternehmen um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen teilhaben. Um diese 100% Transparenz beim Immobilienverkauf zu gewährleisten, erhalten Sie Zugang zu Ihrem persönlichen Benutzerbereich in dem Sie alle Aktivitäten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie live und in Echtzeit sehen und verfolgen können.

Alles, angefangen von der Bewertung, welche wir für Sie erstellen, über die täglichen Besucherzahlen, welche das Inserat ansehen bis hin zur Kommunikation, welche wir mit den Interessenten führen. Sie sind immer “up to date” und vollkommen informiert über den Stand Ihres Immobilienverkaufs.

Wir sind überzeugt davon das es eine Vertrauen bildende Massnahme ist Sie als unseren Kunden und als Eigentümer nicht im “Dunkeln tappen” zu lassen. Des Weiteren ist es für sie auch einfach nachzuvollziehen, wen wir einen Strategiewechsel in der Vermarktung Ihrer Immobilie planen, da Sie die Vorgeschichte exakt kennen.

Immobilie verkaufen mit Transparenz - sehen Sie zu jederzeit wie es um Ihren Immobilienverkauf steht und blicken Sie hinter die Kulissen unserer Arbeit
Immobilie verkaufen mit Transparenz

Sie sind immer informiert und verpassen nichts!

"Seien Sie beim Immobilienverkauf live dabei uns sehen Sie Ihrem Makler bei der Arbeit über die Schulter"

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Immobilienverkauf mit System - sehen Sie zu jederzeit wie beliebt Ihre Immobilie ist

Immobilienverkauf mit System, sehen Sie zu jederzeit wie beliebt Ihre Immobilie ist!

Wir gewähren Ihnen als Eigentümer einen tiefen Einblick in unsere Vermarktung. Durch den Zugang zu Ihrem privaten Benutzerbereich sehen Sie jederzeit wie beliebt Ihre Immobilie ist und wie es um den Hausverkauf steht.

In Ihrem Benutzerbereich sehen Sie zum Beispiel wie viele Interessenten sich zu welcher Zeit die Dokumentation angesehen haben, Sie sehen auch wie viele Interessenten uns bezüglich Fragen oder um eine Besichtigung zu planen kontaktiert haben. Dies ist aber längst nicht alles, wir zeigen Ihnen auch von wo die Interessenten kommen, geografisch sowie als Verweis von welchem Immobilienportal, dies hilft uns die Immobilienvermarktung stehst zu perfektionieren.

Immobilienverkauf mit System

Wir ermöglichen es, dass Sie immer auf dem aktuellen Stand sind!

"Einblicke in den Immobilienverkauf machen den Verkaufsprozess nicht nur erfolgreich, sondern auch spannend"

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Mit uns als Makler, in nur 3 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf!

Immobilienmakler - 3 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Immobilienmakler - 1. Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf - Wir Bewerten Ihre Immobilie

Immobilienbewertung

Als Erstes bewerten wir Ihre Immobilie, um so den exakten Marktwert zu ermitteln, dies geschieht bei uns von Hand und nicht durch ein online Tool. Den nur durch die Erfahrung und das Know-how unserer Immobilienexperten können Sie sicher sein, das der spätere Verkaufspreis auch dem Wert Ihrer Immobilie entspricht und nicht zu tief ist.

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Immobilienmakler - 2. Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf - Wir verkaufen Ihre Immobilie

Immobilie verkaufen

Sobald Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben starten wir unsere Vermarktung, zu diesem Zweck Erstellen wir eine Dokumentation inkl. professionellen Fotos, einem Drohnenvideo sowie einer virtuellen 360 Grad Besichtigung durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Die Aufnahmen dauern ca. 3 Stunden. Sobald dies geschehen ist, geht es an die Publikation der Inserate auf den Immobilienportalen sowie die Anschrift der Kunden aus unsrer Kundenkartei.

- Immobilienvermarktung Paket
- Publikation auf den grössten Immobilienportalen
- Information an unsere bestehenden Interessenten

Immobilienmakler - 3. Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf - Makler Provision sparen

Sie freuen sich über das gesparte Geld

Wir sortieren die Angebote, welche wir für Sie von den Kaufinteressenten erhalten haben und besprechen diese mit Ihnen, sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben erledigen wir in Zusammenarbeit mit dem Notar die Beurkundung.

- Wir holen die Kaufangebote ein und Sie entscheiden
- Erstellung des Kaufvertragexemplars mit dem Notar
- Beurkundung

Immobilienmakler Schweiz

Unsere Kunden sind begeistert!

"Wir haben auf den richtigen Makler gesetzt, und sind vollkommen zufrieden mit der Arbeiter von ImmoXperts"

Wer sein Haus verkaufen möchte, steht vor vielen Fragen, wir beantworten die häufigsten Fragen zum Thema Hausverkauf & Immobilienverkauf:

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Daher ist es wichtig den Hausverkauf in die vertrauenswürdigen Hände eines Immobilienmaklers zu geben, um so keine Fehler bei einem eventuellen privaten Hausverkauf zu machen.

Als Erstes starten Sie die kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung. Nach Abschluss der Bewertung durch unsere Immobilienexperten kennen Sie den Marktwert und können sich direkt in Ihrem ImmoXperts Benutzerbereich für das Xperts Mandat, welches die Auftragserteilung für den Immobilienverkauf darstellt, entscheiden.

Sobald Sie sich für uns als Ihr Makler entschieden haben, wird sich Ihr persönlicher Xperts Makler telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzten, um das weitere Vorgehen zu besprechen. Kurze Zeit später wird Ihre Immobilie durch einen professionellen Fotografen fotografiert, des Weiteren werden Drohnen Aufnahmen und eine 360 Virtual Reality Tour erstellt. Hierzu müssten Sie sich je nach Grösse Ihrer Liegenschaft rund einen halben Tag Zeit nehmen.

Die Zeiten in denen es reicht mit ein paar selbst gemachten Handy Fotos Interessenten zu begeistern oder mit Post Einwurf Sendungen von Ihrer Immobilie zu überzeugen sind vorbei. Heutzutage braucht es komplexere Vorgehensweisen und vor allem moderne Vermarktungsstrategien um das Interesse beim zukünftigen Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie zu wecken. Den nur auf diese Art können wir für Sie den höchstmöglichen Kaufpreis erzielen und Sie als unseren Kunden zufrieden stellen. Diese Massnahmen fordern den Einsatz von neuster Technologie zur Immobilienvermarktung, und diese bieten wir Ihnen. Unser Vermarktungspaket hat einen Wert von CHF 1500.-, um kostendeckend zu arbeiten sind wir auf ein festes und im Vorhinein bezahltes Honorar angewiesen.

Immobilien Vermarktungspaket:

Das Honorar für unser Vermarktungspaket in Höhe von CHF 3000.- wird fällig, sobald Sie uns mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen. Dies können Sie direkt aus Ihrem persönlichen ImmoXperts Benutzerbereich machen. Hierzu haben Sie die Möglichkeit per Rechnung oder Kreditkarte (PayPal) zu bezahlen.

Erfolgsprovision:

Anschliessend arbeiten wir ausschliesslich und 100% auf Basis einer Erfolgsprovision, um den Bedürfnissen unserer Kunden nach einem schnellen  Immobilienverkauf gerecht zu werden haben wir ein spezielles Provisionsystem eingeführt bei welchem Sie uns anhand der Vermarktungszeit bezahlen, dies bedeutet, je schneller wir Ihre Immobilie verkaufen können, desto mehr Provision erhalten wir:

Wir möchten die Interessenten von Ihrer Immobilie überzeugen und begeistern, dazu gehört auch das der Eigentümer dem Interessenten die Immobilie zeigt. Den keiner kennt Ihre Immobilie so gut wie Sie selbst, des Weiteren ist es eine respektvolle und vertrauensvolle Geste den zukünftigen Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie persönlich zu begrüssen und durch Ihr Zuhause zu führen. Natürlich steht Ihnen Ihr persönlicher Xperts Makler bei Fragen und Unsicherheit mit Rat und Tat zur Seite und wir geben Ihnen nur Interessenten für eine Besichtigung weiter wen diese zuerst unseren Qualitätscheck bestanden haben.

Der Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, bei der es einiges zu beachten gibt. Auf dem Weg zum erfolgreichen Hausverkauf lauern einige “Stolpersteine” die es mit Geschick zu umgehen gilt. Aufgrund eines Überangebotes an zu verkaufenden Immobilien ist es im ersten Schritt wichtig Interessenten von der eigenen Immobilie zu überzeugen, viele Eigentümer machen den Fehler das Sie denken, dass der Interessent das Haus oder die Wohnung mit den gleichen Augen sieht wie der Eigentümer und die Vorteile von selbst erkennt, dies ist leider nicht so, den jeder Mensch hat andere Bedürfnisse und Anforderungen, welche er an sein Zuhause stellt. Daher lassen sich die Vorzüge einer Immobilie beim Verkauf nicht pauschalisieren. Auf folgende Punkte legen wir während dem gesamten Immobilienverkauf Prozess besonders Wert:

  • Spricht das Immobilienangebot meine Zielgruppe an?
  • Erfüllt die Immobilie die Anforderungen meiner Zielgruppe?
  • Entspricht das Immobilienangebot den Bedürfnissen meiner Zielgruppe?
  • Ist das Immobilienangebot “up to Date”, sprich, entspricht es der aktuellen Marktsituation?

Dies sind nur einige Punkte, welche unbedingt beachtet werden müssen, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Mit viel Fingerspitzengefühl und dem nötigen Know-how gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf von der Vermarktung bis zum Verkaufsabschluss

Der Makler wird in der Schweiz vom Verkäufer bezahlt, es gilt das Bestellprinzip, wer den Makler beauftragt muss diesen auch bezahlen. Dies ist eine äusserst faire Variante, um die Maklerkosten beim Immobilienverkauf abzudecken. Da die Maklerprovision anhand einer fixen, prozentualen Pauschale am Verkaufspreis gemessen wird lassen sich die Maklerkosten exakt im Voraus planen und teilweise in den Verkaufspreis einbeziehen. Sobald eine Immobilie notariell den Eigentümer gewechselt hat, erhält der Notar den Kaufpreis von der zu finanzierenden Bank, oder bei einem Barkauf direkt vom Käufer. Sobald die neuen Eigentümer Verhältnisse im Grundbuch eingetragen sind, ist der Notar beauftragt die Maklerprovision an den Makler auszubezahlen.

Es gibt verschiedene Wege wie Sie zum Ziel “Immobilienverkauf” kommen können.

  • Sie können Ihr Haus privat verkaufen
  • Oder sie setzten auf die Hilfe eines Maklers

Letzteres ist in der Schweiz die Regel, die Eigentümer erkennen, dass der Hausverkauf auf eigene Faust viele Risiken birgt und es dabei viel Geld zu verlieren gibt. Daher ergibt es Sinn auf die Dienste eines Immobilienmaklers beim Hausverkauf zu vertrauen und diesem mit dem Verkauf zu beantragen.

Im Grunde machen Sie dieselben Schritte wie ein Immobilienmakler:

Fakten, Daten und Verkaufspreis:

Als Erstes müssen Sie alle Fakten und Daten über Ihre Immobilie zusammen stellen um so einen Überblick und Gesamteindruck zu erhalten, anschliessend geht es um die Findung des richtigen Verkaufspreises, dies tun Sie in dem Sie die zuvor gesammelten Hausdaten mit anderen angeboten vergleichen, aber ACHTUNG, bereits hier gibt es viel potenzial, um sich zu verschätzen.

Immobilien Dokumentation:

In einem weiteren Schritt müssen Sie eine Dokumentation zusammen stellen, diese muss alle Informationen über Ihre Immobilie enthalten es muss ein klarer Vorteil gegenüber anderen Immobilienangeboten erkennbar sein, den nur so überzeugen Sie Interessenten. Für eine perfekte und überzeugende Dokumentation müssen Sie einen Immobilienfotografen beauftragen der Ihre Immobilie fotografiert, ein Drohnenvideo macht und eine virtuelle 360 Grad Besichtigung erstellt. Nicht zu vergessen ist der Text, die Beschreibung Ihrer Immobilie, selbst hier machen viele Makler einen grossen Fehler, während wir auf eine ausgiebige und umfängliche Beschreibung setzten verzichten viele Makler gänzlich oder Teilweise darauf, ein grosser FEHLER.

Immobilienvermarktung:

Nun gilt es Ihre Immobilie zu vermarkten, hierzu können Sie diverse kostenlose Immobilienportale Nutzen, aber ACHTUNG, vermutlich werden Sie so Ihre Zielgruppe nicht erreichen. Das Problem dabei ist, dass wen Ihre Immobilie zu lange im Netz angeboten wird, sie “verbrennt”. Darunter ist eine gewisse Sättigung der Interessenten zu verstehen. Sie müssen sich vorstellen das Immobiliensuchende viel Zeit damit verbringen nach Angeboten im Internet zu suchen, dabei stolpern Sie immer wieder auf Ihr Angebot welchen nun bereits seit Monaten online ist, dies macht keinen guten Eindruck und weckt das Misstrauen bei den potenziellen Käufern.

Sie sehen, bereits bis jetzt können Sie viele Fehler machen und viel Geld beim Immobilienverkauf verschenken, und wir sind bei unserem Beispiel erst bei der Vermarktung, Ihre Immobilie ist noch nicht einmal reserviert, geschweige den Verkauft.

Mit uns als Ihr Immobilienmakler gelingt der Immobilienverkauf, dies garantieren wir Ihnen, Sie können sich entspannt zurücklehnen und die Arbeit den Experten überlassen.

Sie haben zwei Möglichkeiten wen Sie Ihr Haus verkaufen wollen:

  • Haus privat verkaufen
  • Haus mit Makler verkaufen

Wie Sie Ihr Haus privat verkaufen, mit all den Nachteilen und Risiken, haben wir bereits oben Beschrieben, siehe “Wie verkaufe ich mein Haus ohne Makler“. Das Schöne daran, wen Sie Ihr Haus mit einem Makler verkaufen, ist das Sie sich um nichts kümmern müssen, daher müssen Sie sich diese Frage auch nicht stellen.

Wir nehmen Ihnen den kompletten Hausverkauf ab, von der Bewertung bis zum Notartermin. Verlassen Sie sich auf das Know-how der Schweizer Immobilienexperten und profitieren Sie von einem entspannten und spannenden Hausverkauf.

Für den Schweizer Immobilienmarkt lässt sich diese Frage ganz einfach beantworten:

Ja, den der Schweizer Immobilienmarkt unterliegt kaum Schwankungen.

Daher kann man im Allgemeinen sagen, dass der Zeitpunkt für den Immobilienverkauf immer richtig ist. Natürlich gibt es regionale Schwankungen oder Entscheide der Kantone welche einen Immobilienverkauf für den Moment Lukrativer oder halt weniger lukrativ machen, jedoch gibt es den “richtigen Moment” um eine Immobilie zu verkaufen in der Schweiz nicht, zumindest nicht aus finanzieller Sicht.

Interessant ist das folgende Beispiel aus Andermatt, der kleine Ort in den Bergen über dem Gotthard Tunnel von Göschenen nach Airolo profitiert von einer Bemerkenswerten Erstwohnsitz sowie LAFE Befreiung. In Andermatt können Ausländer ohne eine Bewilligung nach Lex Koller eine Immobilie kaufen und diese uneingeschränkt als Zweitwohnsitz nutzen. Dies ist beispielsweise ein regionaler Vorteil, der sich positiv auf den Immobilienverkauf auswirkt.

Die Antwort auf die Frage, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten sollen ist so individuell wie Ihre Bedürfnisse oder Ihre aktuelle Situation und lässt sich nicht pauschal beantworten.

Um der Antwort, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten sollen, näherzukommen müssen Sie sich bewusst werden, was das Ziel ist und welche Ausgangslage aktuell besteht.

2 Beispiele schaffen Klarheit über die Fragen “Haus verkaufen oder vermieten”

Beispiel 1:

Angenommen Sie haben ein Haus geerbt und leben aber selbst mit ihrer Familie in einem schönen Zuhause, welches Ihre Bedürfnisse abdeckt und möchten das geerbte Haus nicht nutzen. So macht es in diesem Fall Sinn das Haus zu verkaufen, denn eine allfällige Vermietung des Hauses ist mit Arbeit und Aufwand verbinden, mit dem Sie Ihr Privatleben vermutlich nicht belasten möchten. Dasselbe gilt auch, wenn Sie eine Ferienimmobilie geerbt haben, welche Sie nicht selbst nutzen möchten oder können.

Beispiel 2:

Im Gegensatz dazu macht die Vermietung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung Sinn wen Sie sich eine finanzielle Sicherheit für die Zukunft aufbauen möchten. Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung oder ein Haus kaufen, um es zu vermieten und anschliessend, wen Sie im Rentenalter sind selbst zu nutzen, dies kann eine sinnvolle Altersvorsorge sein.

In beiden Fällen stehen wir Ihnen als visierter Makler für den Verkauf und die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zur Seite.

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