41/2-Zi-Einfamilienhaus mit Studio und terrassiertem Garten / villetta di 4 1/2 locali con studio e giardino

Pura, Via Brocasg 22
Region: Malcantone
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Aussicht: Schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr:ja
Distanz nächste Stadt:11km
Distanz Autobahn:10km
Wohnfläche: ca.180 m2
Grundstückfläche:ca. 547 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1991
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja,
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: 2
Parkplatz: Einzelgarage und
2 Aussenparkplätze

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamiliennhaus mit Studio liegt an sehr ruhiger und sonniger Lqge in Pura im schönen Malcantone.
Das 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wirkt sehr grossflächig und bietet ein hohes Wohnambiente. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist ein grosses Studio mit Küche/Essbereich, Kamin und Schlafbereich sowie Dusche/WC eingebaut. Zudem befinden sich Garage, Keller, Heiz- und Tankraum in diesem Geschoss. Der Haupteingang führt ins Atrio, von dort in den hohen Essraum mit Küche und dem untenliegenden Wohnraum mit Kamin sowie in den Schlafbereich mit drei Zimmern, Bad/WC und Dusche/WC. Dem Wohnbereich vorgelagert befinden sich eine gedeckte Terrasse und abgestufte Rasenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
In 5-10 Fahrminuten erreicht man in Magliaso den Luganersee und den Golfplatz sowie in Agno den Flugplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. In Caslano befindet sich die Haltestelle der Trambahn Lugano-Ponte Tresa. In Pura sind Schulen und ein Einkaufsgeschäft vorhanden. Im nahen Caslano gibt es Post, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

 Highlights

 sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
 Einliegerwohnung
 charmantes und rustikales Ambiente
 grosser, terrassierter und gepflegter Garten

6984 Pura, Vi Brocasg 22
Regione: Malcantone
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata
Vista: Bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: sì
Distanza dalla prossima città: 11km
Distanza autostrada: 10 km
Superficie abitabile: ca.180 m2
Superficie del terreno: ca. 547 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1991
Condizione: buono
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio
Cantina: 2
Parcheggio: Garage singolo e 2 esterni
Questa casa monofamiliare di 4 ½ locali con studio si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Pura nel bellissimo Malcantone.
L´edificio è stato costruito nel 1991 ed è in buone condizioni. Ha un aspetto molto ampio e offre un ambiente abitativo di alto livello. Al piano terra con ingresso indipendente si trova un grande studio con cucina/sala da pranzo, caminetto e zona notte, nonché doccia/WC. Inoltre, garage, cantina, riscaldamento e locale cisterna si trovano in questo piano. Dall´ingresso principale si accede all´atrio, da qui si accede alla sala da pranzo alta con cucina e al soggiorno inferiore con camino e alla zona notte con tre camere da letto, bagno/WC e doccia/WC. Davanti alla zona giorno c´è una terrazza coperta e un prato a gradini. Una bella vista si estende sulle colline circostanti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e 2 esterni.