grosses 2-Fam-Landhaus mit Studio an idyllischer Lage / casa bifamiliare con studio nella natura

6998 Monteggio, Monteggio 34
Region: Malcantone
Eckdaten | Ausstattung
Wohnfläche:ca. 400m2 + 200m2
Dachgeschoss
Grundstückfläche: ca. 1698m2
Etagen: 3
Baujahr: 1994
Zustand: gut
Bad/Dusche/WC:4
Zweitwohnsitz: möglich
Heizung: Wärmepumpe mit Solar
Parkplätze: ca. 6 Aussenparkplätze
Lage: absolut ruhige Waldrandlage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 500m
öffentlicher Verkehr: 400m
Distanz nächste Stadt: 7km
Distanz Autobahn: 16km

 Beschreibung

Dieses grosse 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und idyllischer Lage am Waldrand in Monteggio im schönen Malcantone.
Das 1994 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Einzelne Räumlichkeiten im EG sowie das ganze Dachgeschoss sind momentan am Ausbau und müssten noch fertig gestellt werden.
Das Haus verfügt über eine 4 ½-Zimmer- und 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Studio sowie einem unausgebautem Dachgeschoss, welches zu einer weiteren Wohnung erweitert werden könnte.
Die 4 ½-Zimmer- Wohnung mit grosser Aussichtsterrasse ist von den Parkplätzen aus erreichbar. Die Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und Dusche/WC, Küche, Esszimmer und charmantem Wohnraum mit Cheminée wirkt heimelig und wohnlich.
Via Wendeltreppe oder von aussen ist die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem 1-Zimmer-Studio erreichbar. Auch diese Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen grossen Aussenbereich mit gedeckten Sitzplätzen und grossem Schwimmbad, welches als Aussichtsterrasse genutzt wird.
Zur Liegenschaft gehört ein grosser Umschwung von ca. 1m2 mit Naturgarten und schöner, naturbelassener Bepflanzung.
Hier geniesst man auf allen Aussenflächen inmittein einer wunderaren Natur absolute Privatsphäre.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ca. 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee sowie Luino mit dem Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist 20 Minuten entfernt.

 Highlights

 idyllische Lage mitten in der Natur
 absolute Privatsphäre und herrliche Aussicht
 grosses Haus mit vielen Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten
 naturbelassener, grosser Umschwung mit Sitzplätzen und Terrassen

Posizione | Ambiente

6998 Monteggio, Monteggio 34
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: ca. 400m2 + 200m2 ultimo piano
Superficie del terreno: ca. 1698m2
Pavimenti: 3
Anno di costruzione: 1994
condizione: buona
bagno/doccia/WC: 5
casa di vacanza: possibile
Riscaldamento: acqua calda attraverso termopompa collegata ad impianto fotovoltaico
Posti auto: circa 8 posti auto esterni
Posizione: posizione assolutamente tranquilla ai margini della foresta
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: 500m
trasporto pubblico: 400m
Distanza città successiva: 7km
Distanza autostrada: 16km

Descrizione dell’immobile

Questa grande casa bifamiliare è situata in una posizione molto tranquilla e idilliaca ai margini del bosco di Monteggio nel bellissimo Malcantone.
La casa è stata costruita nel 1994 ed è stata ristrutturata e migliorata gradualmente e progressivamente nel corso degli anni. Alcune stanze al piano terra e l´intera mansarda sono attualmente in fase di ampliamento e dovrebbero essere ancora completate.
La casa dispone di un appartamento di 4 ½ locali e 3 ½ locali con un monolocale separato e una mansarda incompiuta, che potrebbe essere estesa ad un altro appartamento. La casa comprende anche un moderno ufficio (25m2) di recente ralizzazione (compreso WC, liberie a muro e ripostiglio), raggiungibile tramite ingresso separato : si tratta di un ottimo spazio per il telelavoro e riunioni.
L´appartamento di 4 ½ locali con un´ampia terrazza panoramica è raggiungibile dai parcheggi. L´appartamento con 3 camere, bagno e doccia/WC, cucina, sala da pranzo e affascinante soggiorno con camino ha un´atmosfera accogliente e familiare.
Tramite una scala a chiocciola o dall´esterno si può raggiungere l´appartamento inferiore di 3 ½ locali con monolocale adiacente. Anche questi appartamenti sono luminosi e accoglienti e dispongono di un´ampia area esterna con posti a sedere coperti e di una grande piscina, che viene utilizzata come terrazza panoramica.
Il giardino, ovviamente, è molto più grande e supera abbondantemente i 1000m2 (con il piazzale arriviamo a più di 1400m2.
Qui potrete godere di una privacy assoluta su tutte le aree esterne in mezzo a una natura meravigliosa.
La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Posti auto a disposizione secondo piano approvato dal comune sono 8.
Ponte Tresa e il Lago di Lugano e Luino con il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L’autostrada A2 a Lugano-Nord è raggiungibile in 20 minuti.